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  去年12月,中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,坚持定位,“房子是用来住的、不是用来炒的”。

  严格税收政策规避离婚买房,规避离婚买房,被业内人士称为史上最严。开发商违规商改住,被停网签,最严调控让楼市回归理性。网签量环比降五成多。

  向松祚:有一些投机炒房客已经从一线的热点城市,二线、一线城市开始转向周边的三线城市。你比如说在上海,你可能现在买房不符合这五个条件买不到,但是他们马上跑到上海周边的,或者离上海很远的南京周边的一些城市。所以我们为什么看到有些三线城市的房价涨幅比较快,这也是一个正常的现象。这里说明什么问题,一方面说明我们的老百姓投资有些钱确实没处可去,股市比较低迷,债市风险也在上升,汇市现在没得可炒,银行理财的利率也比较低,他们还是想买房,那么一二线城市、热点城市买不到怎么办,就跑到三线城市。所以从这个现象来看,我认为一方面可能三线城市也会开始陆续的出台一些相应的调控措施。第二个,更重要的是我们现在需要在某些政策方面做一些更大的调整,引导老百姓能够把可投资的资金投到其他的领域。

  链家地产北京常营地区门店经理 宋健:以小区南北两居为例,目前最高成交价在520万左右,像新政之前的话,最高的时候达到530万、535万。

  今天国家统计局公布了4月份我国70个大中城市住宅销售价格的统计数据,与3月份相比,4月份新建商品房的价格同比涨幅持续回落,15个热点城市中多个城市的房价有所下降。

  房产中介 俞佳俊:基本上不通过的概率应该是在10%到30%之内吧,基本上现在银行审批至少要5周时间,我们以前是14个工作日。

  在这一定调之下,不只是北京,全国不少地方也密集出台楼市调控政策。截止到目前,全国有五十多个城市陆续开启了楼市调控政策,对于房地产市场进行严格的监管。

  白岩松:5月18日对于可能大家比较关注很多城市进行房地产调控政策的人来说,这一天很特别,为什么呢?想想看,两个月之前,3月17日北京市突然开始实施了被称为史上最严格的“限购”、“限贷”政策,然后它就作为排头兵,带动了全国无数个城市迅速跟进。到现在为止,谁都清楚这一轮的全国很多个城市的房地产限购限贷的政策可真是够严的。比如说北京,严到什么程度呢?假离婚不太管用了,然后学区房的学区概念也可能不太管用了,因为都可能有多效来进行这个划片,等等等等。那好了,从3月17日到昨天是整整两个月,5月18日国家统计局公布了4月份全国70个大中城市房地产价格涨幅等等一些数据的变化。这里在透露什么样的玄机,房价会降吗?

  北京的“3.17”新政,不少人觉得突然。事实上,在此之前,中央一系列表态,已经充分释放了楼市调控即将收紧的信号。